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リゾートマンションの処分方法は仲介・買取・管理組合への引き取りの3つです。管理組合に返せるのかを、法人化と登記の手続きから確かめました。方法ごとの費用と期間、先延ばしにした場合に増える金額も出しています。

リゾートマンションの会員権は、部屋を所有する区分所有とは別物です。共有持分と利用権と保証金が組み合わさっているため、退会も売却も自分だけでは決められません。国民生活センターのADR事例から、実際に起きたことを金額で書いています。

リゾートマンションの売却でかかる税金を計算しました。買った値段より安く売って損が出ても、別荘は生活に通常必要でない資産にあたるため、給与などとは損益通算できません。3,000万円の特別控除も使えない理由を国税庁の資料から書いています。

リゾートマンションの相続放棄は3か月以内です。起算点はいつなのか、間に合わないときの期間の伸長、放棄しても残る保存義務、そしてリゾートマンションだけを放棄できない理由を、裁判所と法務省の資料から書いています。

リゾートマンションの管理費を滞納すると、遅延損害金と弁護士費用と督促の実費が加算されます。督促から競売までの段階、滞納分を次の買主が引き継ぐ決まり、そして滞納がある部屋を売る手順を、国の標準管理規約と法律から書いています。

リゾートマンションが売却できない原因を4つに分けました。滞納・旧耐震・管理不全・需要ゼロです。滞納分は買った人が引き継ぐ決まりになっていること、0円で売られている部屋の正体まで、国の調査と法律の条文から書いています。